Charolais-Rotonde, quartier en devenir

Charolais-Rotonde, un morceau de ville à créer

La transformation d'une friche ferroviaire en véritable morceau de ville

Cette vaste emprise ferroviaire est délimitée par la rue de Rambouillet et la rue du Charolais au nord et à l'est, le réseau de voies ferrées Paris - Gare de Lyon au sud et à l'ouest.
Sur 1,75 ha de terrains délaissés, c'est un véritable quartier qui sera aménagé avec 30 000 m2 de SHON (surface habitable).
Ses objectifs sont de répondre aux besoins en terme de logements et d'équipements, de poursuivre la reconquête des espaces ferroviaires et d'améliorer la façade sur la rue du Charolais, le tout avec des exigences d'équilibre des fonctionnalités urbaines et de qualité environnementale (notamment en respectant les objectifs du Plan climat dans lequel s'est engagée la Ville de Paris).

Le projet d'aménagement

Logements (12 000 m2 de SHON) :

- 37 logements familiaux
- 335 logements en résidence sociale (dont 210 réhabilités)
- environ 90 logements en résidence chercheurs
- 30 à 35 logements en accession à la propriété
- 65 logements familiaux à loyer libre.

Equipements publics :
- un nouveau Conservatoire de musique et de danse pour le 12e
- une crèche de 66 berceaux  

Bureaux et commerces de proximité (12 000 m2 de SHON), représentant environ 800 emplois et commerces de proximité (600m² de SHON)

Une voie nouvelle connectée sur la rue du Charolais sera aménagée et permettra de desservir ce nouveau quartier

Un projet concerté

Ce projet d'aménagement a été présenté et discuté au cours de plusieurs réunions publiques organisées en Mairie du 12e, en décembre 2007, juillet 2008, octobre 2009 et mars 2011. Une enquête publique sur la création de la nouvelle voie s'est également déroulée en Mairie d'arrondissement du 16 septembre au 16 octobre 2008.

Le calendrier prévisionnel

2009 : Permis d'aménager 
2010 : Premiers travaux de terrassement  
2011 : Démarrage des travaux de construction (lot 4 : résidence sociale et premiers logements sociaux familiaux)
2012 : Démarrage des travaux de construction du conservatoire (lot 1), des bureaux et commerces (lot 3), des logements à loyer libre (lot 5), de la résidence sociale jeunes, des autres logements sociaux familiaux et de la crèche (lot 6)
mars 2013 : Livraison des premiers immeubles (lot 4)
début 2014 : Ouverture de la crèche rue du Charolais (lot 6)
mi 2014 : Livraison des logements à loyer libre (lot 5), de la résidence sociale jeunes et des autres logements sociaux familiaux (lot 6)
septembre 2014 : Ouverture du nouveau Conservatoire de musique et de danse (lot 1)
2015 : Livraison des bureaux et commerces (lot 3) puis de la résidence chercheurs et des logements en accession à la propriété (lot 2).