Focus sur le projet Netter-Debergue

Le 4 octobre 2018, à l'occasion de la réunion publique organisée par le Conseil de quartier Bel-Air Nord, le projet d'extension du jardin Debergue-Rendez-Vous a été présenté aux habitants. Les travaux d'aménagement du site démarrent à l'automne 2018.

AVANT : un site privé appartenant à la RATP accueillant des installations sportives vétustes utilisées par l'Union sportive métro.

- Un site privé, appartenant à la RATP, fermé au grand public.
- Jusqu'en 2017, le site accueillait les activités de l'US Metro dans des installations vétustes. Celles-ci seront transférées sur le site Bizot (37 avenue du Docteur Arnold Netter). 
- Un sol majoritairement minéral.
- 39 arbres existants positionnés sur les pourtours ; essentiellement des Ailhantes, espèce invasive et un cèdre de l’Himalaya.



DEMAIN : une parcelle ouverte, accueillant l’extension du jardin
Debergue-Rendez-Vous, une crèche, des logements et un passage public désenclavant le jardin.

- Une parcelle ouverte au public et sur le quartier.
- + de 2500m2 de jardin supplémentaire, portant à 9000m2 la surface totale du jardin Debergue-Rendez-Vous. 
- 39 arbres abattus, 114 arbres replantés (14 dans la partie crèche/logements/voie et 100 dans l’extension du jardin) ; soit un bilan très positif de 75 arbres supplémentaires.
- 3 constructions nouvelles accueillant :
o une crèche de 99 berceaux dans un secteur très déficitaire où seules 27% des demandes sont satisfaites (47% pour le 12e dans sa globalité)
o 90 logements locatifs familiaux : 50 % intermédiaires, 50 % sociaux pour le logement des agents de la RATP. 
- Une nouvelle voie publique venant désenclaver le jardin existant ainsi rattaché à l’avenue Netter.

A retenir :

Sur 5000 m2 -> 2500m2 construits
                        -> 2500m2 dédiés à l’extension du jardin

Soit un ratio exceptionnel à Paris de 1m2 de jardin pour 1m2 construit.  


Un projet concerté, qui a évolué

- Plusieurs réunions publiques ont été organisées dès 2015.
- Plusieurs rendez-vous avec les riverains du projet se sont tenus.
- Des ateliers ont été organisés pour imaginer le jardin.
- Suivant la préconisation des Architectes des Bâtiments de France, la hauteur des futurs immeubles sur l’avenue Netter a été abaissée.

Le démarrage des travaux en novembre

- Les activités sportives de l’US Metro ont quitté le site à l’automne 2017.
- Le Clocher, Collectif d’artistes, s’est installé sur la friche en février 2018. La RATP, toujours propriétaire du site, a régularisé sa situation en lui proposant une convention d’occupation temporaire jusqu’au démarrage des travaux.
- La requête en référé-suspension déposée contre le projet a été rejetée par ordonnance du Tribunal Administratif du 26 septembre 2018.
- Le Collectif libérera le site début novembre et les travaux préliminaires (désamiantage) débuteront dans la foulée.

A propos du respect du PLU

Le projet respecte parfaitement les prescriptions du PLU.
Lors de la révision du PLU en 2006, un emplacement réservé pour espace vert (et non pour un espace vert « protégé ») a été pris, sans aucune mention de surface.
La modification générale du PLU de 2009 a apporté des précisions en intégrant un périmètre de localisation d’équipements intégrant notamment un espace vert de
2500m2, un équipement petite enfance et une voie publique.
Lors de la modification générale du PLU en juillet 2016, l’emplacement sportif a été supprimé et la réserve logement inscrite.

A propos du cèdre de l'Himalaya

Localisé à l’emplacement de la crèche, cet arbre ne peut malheureusement ni être conservé, ni être transplanté compte tenu de son état. Toutes les expertises ont été menées. Globalement, le projet prévoit néanmoins un bilan très positif de 75 arbres supplémentaires.

Dernière mise à jour le vendredi 19 octobre 2018

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